マイスミEXの口コミ評判＠良い点・悪い点や使い勝手を検証
マイスミEXは、不動産を売却する際の査定や、土地をどのように活用したらいいのかといった、不動産に関する問い合わせ先への依頼を一括で行うことができる住まいの総合比較サイトです。
マイスミEXが一括での問い合わせにこだわるのは、不動産売却という取引に対する得意不得意や相場の見方が、それを扱う業者によって異なることによる機会喪失を少しでも減らしたいという理由からきています。
不動産取引の経験がない一般の人にとって、仲介を依頼する業者のサポートなしに売却を成し遂げるのは、至難の業と言わざるをえません。ましてや、業者の対応が適切か否かの判断は、雲をつかむような話でしょう。
それだけに、マイスミEXのように判断材料を同時に選び出して、比較しやすくする情報サービスのサポートは、闇夜を照らす道しるべのように役立ちます。
それに実際に不動産取引の現場では、購入希望者の数だけ動機や背景があると言われています。業者は業務を少しでも効率的に行うために、個別の案件から共通する要素を抜き出して、自社のテリトリーやコネクションに合った案件を優先させます。
こうした選り分けが行われることで、業者ごとに得意分野が生まれ、棲み分けもできるようになるわけです。
一方で売主は、不動産取引に不慣れであればなおさら、業者の得意分野を知る手立てが限られてしまいます。しかし、一括での問い合わせであれば、この得意分野をあぶり出すことが可能になるのです。
その案件が自社の得意分野にマッチすると判断した業者が、それに応じた査定金額を出します。つまり査定金額は、その業者が得意分野である度合いを反映させたものであるというわけです。
こうした不動産取引の特異な背景を考慮して、できるだけタイプの違う、より多くの業者に一括して問い合わせ依頼ができる環境を提供しようとしているのがマイスミEXなんですね。
こちらの記事では、そのマイスミEXの無料査定サービスに使い方や、メリット・デメリットについて詳しく解説していきます。マンションや戸建て住宅の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
マイスミEXの使い方・無料一括査定の利用方法
まずは、以下からマイスミEXの公式サイト・無料一括査定サービスページへアクセスします。
【「最高価格」で不動産を売却するなら一括比較！】という見出しが躍るタイトル画像のすぐ下に、「あなたの不動産はいくら？」という欄があるので、「STEP1：都道府県を選択」「STEP2：市区町村を選択」「STEP3：物件種別を選択」をプルダウンメニューから選択。
そして、「今すぐ査定する（無料）」のボタンをクリックします（下記画像の矢印の部分）。
査定内容を記入・選択するページへ遷移します。所在地の「町名・丁名・番地」「建物名」「部屋番号」などを、できるだけ詳しく記入します。
「次へ」のボタンをクリックすると、申込者の希望を選択・記入できる欄が表示されます。「希望の売却価格」「希望の売却時期」および「査定会社への要望」のボックスは、選択や記入が任意です。
選択や記入がなくても査定はできますが、査定の精度を上げるには、より詳しい情報を伝えるほうがいいでしょう。遠慮しないことはもちろん、手間を惜しまないことも、上手に無料査定サービスを利用するコツです。
要望などを選択・記入して、「あと少しです」ボタンをクリック。
申込者の情報を記入する欄が表示されますので、連絡先や、連絡を受けるのに都合のいい時間帯や曜日などを含めて選択・記入します。
「次が最後です」のボタンをクリックすると、確認画面になるので、内容を確認します。
間違えたところがあったり、修正したい場合には、「修正する」をクリック。その内容でよければ「売却査定を受ける」をクリックすれば、申し込みは完了。
あとは、確認画面に表示されていた「依頼できる会社」から査定結果の連絡が来るのを待つだけです。「依頼できる会社」は、物件の条件や状態などによって、最大6社まで表示されます。
社名の前にあるチェックボックスのチェックを外すことで、依頼先を減らすことも可能です。
マイスミEXのメリット・良い点
1．業者の強みを売却活動に利用できる
マイスミEXの一括査定比較で紹介される業者は、それぞれ自社の強みを活かした査定価格を出しています。これを比較することで、価格の高低だけでなく、売却物件と売却活動のマッチングも含めた、より確率の高い方法と業者を選ぶことができるようになります。
2．新たな売却方法の提案が受けられる
マイスミEXの一括査定サービスでは、査定価格の根拠となる売却活動のプランも提案してもらえます。そこでは、査定前には想定していなかった、強みをもった業者ならではのプランに出会う可能性も期待できます。
3．プライバシーマークの取得で個人情報管理も安心
マイスミEXのサイトは、プライバシーマークを取得しています。申込者の個人情報の管理もこれで心配はありません。
マイスミEXがイマイチなのは強気すぎるアピール
査定の差額が1,000万円というキャッチコピーや、業者の強みを基準にした一括の比較など、マイスミEXの無料査定がアピールするサービスの魅力はひとえに「いちばん高値で売却する」ためのもの。
ただし、それも根拠を知ったうえでの、売主と業者の協力体制があってこそ。「高値の査定」に惑わされてしまうと、「もっと高く売れるんじゃないか」といった邪念を振り払うのがたいへんになってしまうかもしれないのが、ちょっと心配です。
マイスミEXの総評
マイスミEXの無料一括査定サービスでは、仲介業者の紹介と査定金額の算出という、総合比較サイトなら定番のサービスに、独自の視点を加えて提供している点が注目されます。
業者ごとに異なる売却活動の得意分野と査定金額をリンクさせて比較できるサイトを構築。これにより、より確率の高い売却サポートを実現する環境を整えているのが、マイスミEXならではの優位性と言えるでしょう。
マイスミEXで一括無料査定をする方法
マイスミEXの無料一括査定は次の公式サイトから利用可能です。
※ 無料査定は必要事項を入力するだけで、最大6社まであなたの物件を無料査定をしてくれます。
