HOME4U（マンション無料査定サービス）の口コミ＠良い点・悪い点や使い勝手を検証
不動産売却HOME4U（ホームフォーユー）は、累計15万件の売却査定数、アクセス数550万件超（いずれも2015年4月現在）を誇る、不動産売却カテゴリでは日本最大級を名乗るにふさわしいサイトです。
運営はもともとNTTデータの一部門が担当し、すでに14年の実績がある老舗の情報サイト。現在は業務が傘下のNTTデータスマートソーシグに引き継がれ、さらにサービスも充実しています。
それででは、不動産売却HOME4Uの無料査定の使い勝手をチェックしていきましょう。
HOME4Uの基本情報・概要
HOME4U自体は「売る（不動産売却）」「買う（中古住宅）」「貸す（賃貸経営）」「借りる（賃貸）」それぞれの情報を提供するためのポータルサイトとしての役目を果たし、そこから「売る」というドアを開ければ、すぐに完全無料の不動産査定を受けることができる画面にたどり着くことができます。
HOME4Uのトップページには盛りだくさんの「お役立ち情報」が掲載されていますが、最上位に位置しているのが「売る」というコーナーへの入口です。
ここには「無料一括査定」「スピード売却」「売却相談」「周辺の売出事例」「購入希望者検索」への5つのリンクが貼られています。それぞれの内容は次のとおりです。
無料一括査定
売却予定の物件の「都道府県」と「市区町村」をプルダウンメニューから選択するだけで、全国にある売却実績の高い不動産会社6社に査定依頼できる申し込みページへ遷移することができます。
「必須」のマークがある赤い表示の項目を順に埋めていくだけで、査定依頼が完了。査定方法は、大まかな査定額を知らせてくれる「机上査定」と、実際に業者が物件を見て判定する「訪問査定」を選ぶことができます。もちろん、どちらも査定は無料です。
また、無料査定へのページへは、以下から直接アクセスすることができます。下記ページからでしたら、迷わずに査定を申し込むことが可能です。
※ こちら（↑）からなら厳選した500社の中から、最大6社の査定価格を無料で取得することができます
スピード売却
こちらのページでは、買取を前提にした査定をする不動産業者への依頼ができます。地図の所在地を示すプルダウンメニューを選択するか、物件所在地の郵便番号を入力して「査定する」のボタンをクリックするだけ。
所在地エリアの買取業者の一覧が表示され、希望する業者にチェックを入れて、物件の概要と申込者の情報を入力して、プライバシーポリシーに同意をすれば、申し込みは終了です。
売却相談
こちらのページでは、通常とは異なる条件での売却を考えている場合に、相談に乗りながら売却活動に対応できる業者をピックアップしてくれます。例えば、住宅ローンの支払いが滞っての売却では競売という手段が一般的ですが、仲介業者を選ぶことで任意売却での処理が可能になるケースもあります。
この場合、競売より有利な価格で売却ができることもあるので、慣れた業者と相談しながら手続きを進めることが効果を発揮するというわけです。
このほかにも、売却と購入を同時に行いたい住み替えや、税金・相続の疑問への対応など、不動産を扱うプロの査定プラス・アルファのサービスを期待できるのが、「売却相談」での査定申し込みとなります。
周辺の売出事例
このページでは、売却価格を決める重要な手がかりになる周辺の売出事例を調べることができます。「周辺の売出事例を調べる」ボタンをクリックして、エリアを絞り込むと、調べたいエリアの売出事例が「価格と面積」か「価格と間取り」かのどちらかの一覧で表示されます。
一覧に該当する物件がある場合は、該当件数をクリックすると該当する条件の事例を見ることが可能です。事例には、間取り図や外観写真なども添付され、より具体的な比較ができるようになっています。
購入希望者検索
このページでは、「購入希望者検索」のボタンのクリックでエリア絞り込みのページへ遷移。ここで都道府県と市区町村を選択することで、買取業者の情報を取得することができるようになっています。
「購入ニーズ」欄には、各業者が得意とする買取事例などが記載されているので、自分の売却の条件と比較したり、エリアならではの購入希望の条件を調べたりすることができます。
HOME4Uを使ってみて良かったところ・メリット
1．相談がしやすいサイト構成
一般的な売却案件だけでなく、買取や任意売却など専門性を必要とする業者へのアクセスが可能が可能です。
売却という敷居を少しでも低くするだけでなく、専門性が高い案件でも相談しやすいサイト構造になっています。
2．事例の検索も簡単に
エリアを絞り込んでの売出事例や買取業者の検索など、従来はなかなか取得することが難しかった情報を惜しげもなく閲覧できるようになっています。
これによって、売却価格を調整したり、一般的な売り出しだけでなく買取も視野に入れるなど、売却の選択肢を広げることが可能です。
3．提携企業数のラインナップが500社以上と豊富
HOME4Uは業界最大手のサービスということもあり、全国的な有名な企業から、地域密着型の不動産会社まで、提携企業は全国500社にも達します。
大手企業は強い販売力を持っているメリットがありますし、地域密着型の企業には独自の販売ルートというメリットがあります。
それらのどちらのタイプ不動産会社からも、査定を無料で取得できることは、売り主であるあなたにはとっては大きな強みです。
提携中の500社はいずれもがHOME4Uが厳選した優良企業ばかりですので、サービスの質の面でも安心できます。
ホームページが細分化されすぎてわかりにくいのがイマイチ
HOME4Uの無料査定サービスが売却側のニーズに応じて分けられているのは、とても利便性が高く感じられます。しかし、利用者の大半が売却になれていないことを考えると、入口がいくつも用意されているのは混乱を招きかねません。
せっかく「査定依頼」と「スピード売却」の申し込みページが別々に設けられているのに、売却と買取の違いがイマイチわかっていない人にとっては、宝の持ち腐れになるかもしれないからです。
なお、不動産売却を検討されている方には、次のHOME4Uの不動産査定の専門ページを活用するのがわかりやすいです。
上記ページからなら、売却したい不動産地域を選び、必要事項を入力するだけで簡単に査定まで進むことができます。
HOME4Uの総評
14年の実績にふさわしい豊富な情報量とサービス・メニューをそろえているのがHOME4U。
一般的な売却の仲介だけでなく、買取や任意売却といった、売手の事情にも対応したカテゴリーの明示など、ユーザビリティでは1歩抜きん出た印象を与えてくれます。
サクッと業者を探してすべてをお任せしたいという人はもちろん、「自分の財産なんだから納得して売却したい」という人のニーズにも応えるに足るバックボーンを備えているのがHOME4Uです。
どこの不動産査定サービスを活用するのか迷われている方には、現時点ではもっともおすすめできるサービスとなります。
HOME4Uで無料査定を申込む方法
下記の公式サイトから売却したい物件の住所を選択して、必要事項を入力すれば、最大6社の不動産会社から査定価格をまとめて取り寄せることができます。
査定もサイト利用料も無料ですので、不動産売却を検討している方が気軽に活用できるサービスです。
