1. ホーム
  2. 不動産売却の体験談
  3. マンションの売却
  4. ≫マンション売却に失敗!マイホームオークションに挑戦した体験談

マンション売却に失敗!マイホームオークションに挑戦した体験談

マンションが売れなくて悩む

28歳の結婚を機に主人と相談の上、千葉県でマンションを購入いたしました。それはそれは嬉しかったのを覚えています。

時折、暇を見つけては建築中のマンションを見に行き、新生活へ向けて希望がいっぱいでした。

「ここに一生住もう!」そんな想いでいました。ところがです!なんと5年で売却する事になったのです。理由はいろいろありましたが、売却を決めてから夫婦で思い悩む日が続きました。まさか、マンションの売却がこんなに大変だとは思っていませんでしたから。

マンションを買ってくれる人が全然見つからないのでマイホームオークションに挑戦

売却を考えた私達はまず、近くの不動産屋で相談しました。しかし、時代はデフレの不景気状態。売りに出したところで、簡単に売れるはずもありません。

万が一、運よく売れたとしても、恐らく安くたたかれる事は分かっていました。ネットで売りに出されている私達の住まいを目にするたびに悲しい気持ちになりました。言い方が悪いですが「さらしもの」にされた売れない物件。こんなモンモンとした日々が一年続いたのです。

ところが、そんなある日、不動産の営業マンからひとつの提案がありました。それは「マイホームオークション」という売り方でした。マイホームオークションとはどんなものかを、以下で簡単に説明します。

■マイホームオークションの特徴

  • 新聞広告などで宣伝できる(費用は不動産会社が負担)
  • 買い手は物件を実際に見る事ができる(部屋の痛み具合、日当たり、広さなど確認可能)
  • 売り手はモデルルームとして内覧させなくてはならない(日にちを限定できる)
  • 買いたい人はオークションに参加する(希望者が複数いれば値段が上がる可能性あり)
これがマイホームオークションの特徴です。

検討した結果、「ダメもとでやってみよう!」となり、話が進んでいきました。

少しでも売れやすいマンションにするために私が実践した内容

内覧日にむけて、とにかく部屋に花を飾りピカピカに。いらない物はリサイクルで売り払い、あとは処分。玄関からリビング、納戸、ベランダにいたるまで徹底的に綺麗にしました。イメージとしてはマンションのモデルルームのような感じに仕上げたのです。

内覧日は3日間でしたが、掃除に約10日間かかり体中が痛く指先に限ってはもはや限界でした(笑)ですが、私達にとってラッキーだった事は、この時の若い店長さんが非常に優秀な方で、いろいろと親切丁寧にアドバイスしてくれたことです。

こんな努力が実を結び、2組の家族がオークションに参加。なんとか売る事ができたのです!

マンションを売るためには最初の苦労(準備)が肝心

「マンションを売る」。簡単に売れる物件なら別ですが、そうでない場合は苦い思いをする事も多いと思います。

マンションを「買うこと」、「売ること」のどちらも大切ですが「損して得とれ!」。マンションを丁寧に掃除したり、ピカピカにする労力で最初は損したように思えますが、あとになって高く売れれば結果的に得してることと同じ。そんな考えも必要だと感じました。

あと、私たちは不動産会社1社にしか売却を依頼しませんでしが、少しでも高くマンションを売りたいのでしたら、絶対に複数の業者から査定価格を入手するべきです。

今はHOME4Uのような無料で利用できるサイトもありますので、そのようなウェブサイトを活用して、賢く売却を進めてください。

HOME4U(マンション無料査定サービス)の口コミ@良い点・悪い点や使い勝手を検証

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.